Gestion locative et administrative
Suivi des loyers et des encaissements, correspondance avec les locataires, gestion des demandes et des documents : nous organisons le quotidien du bien pour que les informations utiles restent accessibles.
Nexstone · La Tour-de-Peilz
Agence immobilière et gérance à La Tour-de-Peilz.
Confiez votre appartement, villa ou immeuble à une régie locale, avec un interlocuteur dédié et une gestion que vous pouvez suivre.
Votre bien, votre situation
Une gérance immobilière ancrée à La Tour-de-Peilz.
Basée à La Tour-de-Peilz, Nexstone accompagne les propriétaires privés et investisseurs dans la gestion de leurs biens sur la Riviera vaudoise. Un appartement loué, une villa ou un immeuble de plusieurs lots ne demandent pas la même organisation : nous partons de votre situation et du suivi dont vous avez besoin.
Vous souhaitez déléguer une première location, reprendre une gestion existante ou mieux comprendre les actions menées pour votre patrimoine ? L’analyse initiale sert à identifier les priorités et à définir un mandat adapté.
Suivi technique du bien
Les demandes d’intervention, sinistres, contrats d’entretien et travaux nécessitent une coordination. Nexstone assure le suivi des prestataires et des dossiers techniques, avec une information du propriétaire sur les actions et décisions à prendre.
Mise en location et valorisation
Lorsqu’un logement doit être reloué, la présentation du bien, l’annonce, les visites et la sélection des dossiers font partie des besoins à examiner. Le périmètre de cet accompagnement est précisé dans l’offre.
Nos engagements de gestion
De la disponibilité et une vue claire sur votre bien.
Notre organisation repose sur trois engagements présentés dans notre offre de gérance. Ils définissent notre manière de travailler et d’échanger avec vous.
200 objets maximum par gérant
Un appartement, un garage ou une place de parc compte chacun pour un objet. Un portefeuille volontairement limité pour préserver la disponibilité et la qualité du suivi.
Un interlocuteur dédié
Une personne identifiée pour connaître votre dossier et assurer la continuité des échanges.
Un portail propriétaire
Un accès aux documents et informations importants pour suivre la gestion sans disperser les échanges.
Vous avez déjà une régie ?
Préparer la reprise en quatre étapes.
Changer de gérance commence par un état des lieux du dossier. Les modalités et le calendrier de transition sont examinés avec vous avant le démarrage du nouveau mandat.
Comprendre votre situation
Nous échangeons sur le bien, les difficultés rencontrées, les demandes en cours et vos attentes. Le mandat existant permet de préparer les prochaines étapes.
Définir l’accompagnement
Nous clarifions les prestations attendues et établissons une offre. Le périmètre de gestion et les modalités de reprise sont définis avant de vous engager.
Organiser le transfert
Les baux, comptes, contrats et dossiers techniques sont rassemblés. Le transfert des informations et la communication aux parties concernées préparent la continuité du suivi.
Démarrer la gestion
Les priorités sont reprises, les interlocuteurs identifiés et le suivi mis en place. Vous disposez d’une lecture claire des sujets à traiter et de leur avancement.
Quels documents préparer ?
Pour faciliter l’analyse, réunissez les éléments disponibles :
- Description du bien, adresse et nombre de lots concernés.
- Baux en cours et état locatif, si le bien est loué.
- Mandat de gérance actuel et derniers décomptes disponibles.
- Contrats d’entretien, travaux et demandes encore ouverts.
Un premier échange reste possible si votre dossier est incomplet. Indiquez simplement ce dont vous disposez et les points à clarifier.
Honoraires
Une offre adaptée au mandat.
Les honoraires dépendent du bien, du nombre de lots, des prestations souhaitées et de l’état actuel de la gestion. Une reprise de dossier et la gestion d’un appartement isolé ne présentent pas les mêmes besoins.
Avant toute proposition, nous analysons ces éléments avec vous pour établir une offre claire, compréhensible et sans engagement. Cette étape permet de préciser ce qui sera pris en charge.
Vos questions avant de confier votre bien.
Pouvez-vous gérer un seul appartement ?
Oui. L’accompagnement peut concerner un appartement, une villa, un immeuble locatif ou plusieurs lots. L’offre est adaptée au bien et au niveau de suivi recherché.
Puis-je vous contacter avant de quitter ma régie ?
Oui. Le premier échange permet d’étudier votre situation et de préparer la reprise. Les étapes de transition sont définies à partir du dossier existant.
Comment suivre les actions de ma gérance ?
L’interlocuteur dédié et le portail propriétaire font partie de notre approche : des informations centralisées et un suivi des demandes, des documents et des décisions importantes.
Proposez-vous aussi l’administration de PPE et la vente ?
Oui. Nexstone accompagne également les copropriétés en administration PPE et les propriétaires dans leurs projets de vente. Ces prestations sont examinées selon leur périmètre propre.
La première analyse m’engage-t-elle ?
Non. La demande d’analyse est sans engagement. Elle sert à comprendre votre bien, vos attentes et à préparer une proposition adaptée avant votre décision.
Où se déroule un rendez-vous ?
Nous nous déplaçons chez le propriétaire ou au bien concerné, sur rendez-vous. Nexstone ne reçoit pas de clientèle dans ses locaux.
Parlons de votre bien à La Tour-de-Peilz.
Décrivez votre bien et votre besoin. Nexstone vous recontacte pour préparer une première analyse de gestion sans engagement.