Problème
Interlocuteurs instables
Vous devez réexpliquer votre dossier à chaque échange. L'historique se perd, les décisions prennent du retard et le suivi manque de continuité.
Réponse NexstoneUn suivi identifié, stable et documenté.
Gérance immobilière · Riviera vaudoise · Canton de Vaud
Votre bien ne devrait jamais être un dossier parmi trop d'autres.
À Vevey, sur la Riviera vaudoise et dans le canton de Vaud, Nexstone accompagne les propriétaires avec une gérance immobilière locale, structurée et réellement suivie.
Notre modèle repose sur une règle simple : maximum 200 biens par gérant. Pas davantage.
Cette limite nous permet de mieux connaître chaque bien, de rester disponibles et d'assurer une continuité de suivi que les portefeuilles surchargés ne permettent plus toujours.
Preuves rapides
200
portefeuille maîtrisé
Une limite volontaire pour préserver la qualité du suivi.
1
interlocuteur dédié
Une personne identifiée suit votre dossier et connaît votre bien.
Accès
portail 24/7
Vos documents et informations importantes restent accessibles.
360°
suivi complet
Administration, finances, technique, locataires et prestataires.
Changer de régie
Votre régie suit-elle encore réellement votre bien ?
Quand les interlocuteurs changent, que les réponses tardent et que les informations se dispersent, le propriétaire perd progressivement confiance. Nexstone répond à ces situations avec une organisation plus lisible : demandes documentées, décisions suivies et vision claire des actions en cours.
Problème
Réponses tardives
Les demandes simples restent en attente. Les urgences sont traitées trop tard et les propriétaires doivent relancer.
Réponse NexstoneDes demandes suivies.
Problème
Portefeuille surchargé
Votre bien devient un dossier parmi trop d'autres. Le gérant manque de temps pour anticiper, contrôler et conseiller.
Réponse NexstoneUn portefeuille suivi avec rigueur.
Problème
Manque de visibilité
Vous ne savez pas toujours ce qui a été fait, ce qui est en cours ou ce qui nécessite une décision.
Réponse NexstonePortail propriétaire et suivi continu.
Vous vous reconnaissez dans l'une de ces situations ?
Faire analyser ma gestion actuelleGestion locative
Gardez la maîtrise de votre bien, sans gérer les urgences du quotidien.
Nous suivons l'ensemble du cycle locatif : mise en location, relation avec les locataires, suivi administratif, loyers, relances, interventions techniques, sinistres et informations au propriétaire. Vous restez informé. Nous gérons l'exécution.
Mise en location
Trouver le bon locataire, au bon prix, sans perte de temps.
- Analyse du loyer de marché
- Préparation de l'annonce
- Diffusion du bien
- Organisation des visites
- Sélection des dossiers
- Établissement du bail
- État des lieux d'entrée
Gestion administrative et financière
Assurer un suivi régulier des loyers, documents et obligations.
- Encaissement des loyers
- Suivi des paiements
- Relances en cas de retard
- Décomptes et correspondances
- Adaptation et renouvellement des baux
- Suivi des assurances
- Classement des documents utiles
Gestion technique
Préserver l'état du bien et traiter les demandes avec méthode.
- Demandes locatives
- Coordination des artisans
- Réparations courantes
- Suivi des sinistres
- Contrôle des interventions
- Entretien préventif
- Information régulière du propriétaire
Accompagnement
Une reprise de gestion claire, étape par étape.
Changer de régie ou confier un bien en gestion locative doit rester simple. Nexstone organise la transition pour éviter les pertes d'information et assurer la continuité du suivi.
01
Analyse de votre situation
Nous prenons connaissance de votre bien, de votre gestion actuelle, de vos attentes et des points à améliorer.
02
Reprise administrative
Nous organisons la transmission des documents, contrats, baux, informations locatives et éléments financiers utiles.
03
Mise en place de la gestion
Nous informons les parties concernées, structurons le dossier et mettons en place les outils de suivi.
04
Gestion quotidienne
Nous suivons les loyers, les locataires, les demandes techniques, les correspondances et les interventions courantes.
05
Suivi et valorisation du patrimoine
Nous anticipons l'entretien, les relocations, les travaux utiles et les opportunités d'amélioration du bien.
Vous souhaitez reprendre une gestion sans rupture d'information ?
Nexstone clarifie les documents, les responsabilités et les priorités dès le départ.TARIFICATION
Une offre de gérance adaptée à votre bien.
Chaque bien demande un niveau de suivi différent : appartement isolé, villa, immeuble locatif, portefeuille de plusieurs lots, situation simple ou dossier à reprendre.
Avant toute proposition, Nexstone analyse votre bien, vos attentes et l'état actuel de la gestion afin de vous remettre une offre claire, compréhensible et sans engagement.
Offre sur mesure
Comment votre offre est établie
Analyse du bien
Type de bien, nombre de lots, état locatif, contrats existants et besoins de suivi.
Niveau de gestion
Administration, encaissements, suivi technique, relation locataire et reporting propriétaire.
Offre claire
Une proposition adaptée, expliquée simplement, sans formule standard imposée.
Demander une offre de gérance
Analyse préalable — proposition claire — sans engagement
Ressources utiles
Ressources utiles pour propriétaires
Guide
Préparer la mise en location
Photos, annonce, visites et sélection du bon locataire.
ConseilChanger de régie sans désordre
Les étapes pour reprendre une gestion existante proprement.
ContactVous souhaitez confier un bien ?
Échangeons sur votre situation et le niveau de suivi nécessaire.
Page localeGérance locative dans le canton de Vaud
Une page dédiée aux spécificités de la gestion immobilière vaudoise.
Demande d'analyse
Vous souhaitez savoir si votre gestion actuelle peut être améliorée ?
Vous envisagez de changer de régie, de confier un bien en gestion ou d'obtenir un regard extérieur sur votre situation ?
Décrivez brièvement votre dossier. Nous vous recontactons pour comprendre votre besoin et vous proposer une première analyse claire, sans engagement.
Analyse de votre gestion actuelle
Identification des points forts, faiblesses et priorités.
Conseils d'optimisation
Pistes d'amélioration administratives, techniques ou locatives.
Évaluation de vos besoins
Définition du niveau de suivi adapté à votre bien.
Proposition sans engagement
Une offre claire, établie après analyse de votre situation.